В маленьком городке под названием Опочка, что находится в Псковской области, однажды появляется привидение. Это девушка родом с Рублёвки. Призрак селится на пыльном чердаке старого бревенчатого дома, который, судя по его виду, был построен ещё при Екатерине Второй. Рядом с этим домом расположены кладбище, лес и речка Пуганка. Место, одним словом, не из приятных. Поэтому появление привидения, в общем-то, закономерно. Но дальше происходят разные житейские, а порой забавные и даже курьёзные вещи....